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彩票app软件下载排行 时间:2020年01月09日 09:55:15

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從2016年到現在,又過去了三四年,很多人手裡又積累了幾百萬儲蓄款,市場又慢慢累積大量的資金和需求等待釋放,彩票app软件下载排行而價格倒掛的好樓盤本身少之又少,所以只要稍微有點倒掛,馬上就被一搶而空。我估計2020華潤城四期入市,可能有上萬人去打新。

深圳一手住宅成交走勢二手住宅成交77149套,環比上漲19%,月均成交超6400套。二手住宅成交77149套,環比上漲19%彩计划app下载9cd,月均成交超6400套。深圳二手房住宅成交走勢

4、市場的資金面還是比較寬鬆彩票app软件下载排行,深圳是一個給點杠桿就燦爛的地方,雖然限貸沒有放鬆,但因為貨幣處於一個降準降息的周期中,經營性貸款格外鬆弛,利率又很低,所以很多人會把紅本先贖出來,註冊一個皮包公司,又去銀行做經營性抵押貸款,本身現在銀行就支持小微企業貸款,審批太容易了,錢流向樓市不可避免。

但其他城市的都還可以查到,就深圳查不到,大家懂了吧彩票app软件下载排行

所以剛需們可以趁著春節前後稍微變淡後的行情趕快入市。因為深圳2020年的市場一定不會差,政策面比較寬鬆,首先豪宅稅取消了就不會再加回去,其次,政策調控也不會再有多嚴格,因為經濟不好,政府需要回暖的樓市行情,只是控制好房價的漲幅,在5%以內就好。彩计划app下载

3、實體經濟確實不好,所以民間投資非常不景氣,開公司的每年能維持原有規模不裁員不倒閉就不錯了,賺到錢了都不敢輕易去擴大再投資了。錢幹嘛呢?買房!

所以剛需趕快抓緊上車吧!別再猶豫不決了!晚一步上車,又得多增首付和月供呢!

深圳上漲都是先從南山寶中漲起,因為這裡新房最短缺,主要靠存量房交易,二手房不漲才怪!

我估計現在還沒有上漲的地方,2020年之後可能都會輪動上漲,至於漲幅,就取決於這個片區的新房供給量多少了,像龍崗新房多可能會漲幅少點,鹽田太遠也會少。因為過去兩年,深圳其實是輪動上漲的,先是2018年的深圳灣漲,豪宅上漲30%,當時寶中按兵不動,然後2019年底寶中突然飛了20%以上,均價一下到了10萬一平双色球彩计划app下载,寶中漲的時候深圳灣就漲不動了,現在寶中估值也有點高了,接下來我估計也要歇息一段時間。

雖然2019年12月下半月以來,市場因為漲價太快,導致購房者開始觀望起來,成交又有點變淡了,但我估計這也只是短暫的歇息。畢竟房荒的局面沒有改變。  雖然2019年12月下半月以來,市場因為漲價太快,導致購房者開始觀望起來,成交又有點變淡了,但我估計這也只是短暫的歇息。畢竟房荒的局面沒有改變。

像北京上海因為落戶門檻太高,光有房子沒有戶口也讀不了好學校,很多人為了孩子讀書,都會轉移到深圳來,還有很多二三線城市的人為了下一代,也會考慮先到深圳占個坑。

2020市場預判丨深圳庫存降至5年來新低,今年上漲壓力有多大?<strong>彩票app软件下载排行</strong>其實我分析了這麼多原因,如果歸結起來,也只有兩點,一個是供不應求,另一個是信貸環境偏寬鬆,錢變相進了樓市。

而且這個上漲幅度也僅限於部分區域,比如南山和寶安的部分片區漲了20%,連石岩那邊受光明利好,年底房價都從4萬漲到5萬了,而福田只漲了10%-20%左右,羅湖、龍崗、鹽田、龍華的大部分區域基本上都沒漲,所以分化很明顯,2019並不是普漲。

2020市場預判丨深圳庫存降至5年來新低,今年上漲壓力有多大?  這個妖精的實體經濟也沒見有多好啊,GDP一路下滑到6點多,寫字樓空置率居高不下,工廠空了一大片,何德何能?

去年7月9日市場平穩之時,米宅記錄過一個數據,深圳鏈家的二手房掛盤量為46646套。而1月7日,縮水到37208套,半年時間,二手房掛牌量減少了將近1萬套。大家要知道,武漢、天津、成都、重慶、杭州這些城市的二手房掛牌量可是在不斷上漲,突破了10萬套以上。

因為不管是大量的外來需求也好,還是深圳本地需求,買房都是首先想著買哪裡升值潛力最大,資產增值最快,哪怕是自住,也帶著投資性質,買房都不單純彩票app软件下载排行。所以像光明這種規劃前景可期的地方也非常火爆,而羅湖這種老城區因為太過成熟沒有什麼概念就漲不動了。

雖然2019年深圳賣了12塊地<strong>彩票app软件下载排行</strong>,但主要是6月份和11月份賣的,最快也要到2020年下半年才能陸續上市。  雖然2019年深圳賣了12塊地,但主要是6月份和11月份賣的,最快也要到2020年下半年才能陸續上市。

二手房的掛牌量同樣在急劇下滑。  二手房的掛牌量同樣在急劇下滑。彩票app软件下载排行

我這幾天還突然發現一個問題,貝殼深圳平臺的二手房歷史成交數據查不到了,鏈家內部的人告訴我,深圳住建局說深圳二手房房價以後每年漲幅不能超過5%以後,公司領導就發通知下架了這個功能,就是怕房價上漲壓力太大,因為媒體老喜歡拿貝殼的歷史成交數據來對比房價變化。

哦對了,今天深圳預告2019年GDP增長7%,這都要歸功於大基建,1多個工地開挖是主力。當然房地產也能助一臂之力。

2019年底,深圳的新房庫存面積281.51萬㎡,環比下跌18.75%,也是近5年來最低值。

1、深圳已經成了吸收全國熱錢的集中營,即使2015年那波本地需求掏空了很多,但因為落戶門檻太低,這幾年一直有源源不斷的外來需求涌入,大量外地客戶填補了本地需求的空白彩票app软件下载排行,所以深圳房價這幾年就沒怎麼跌過。

深圳2019年樓市在全國算一枝獨秀<strong>彩票app软件下载排行</strong>,因為全國樓市基本都陷入了調整當中,不跌就不錯了,深圳房價居然還是一片漲聲。  深圳2019年樓市在全國算一枝獨秀,因為全國樓市基本都陷入了調整當中,不跌就不錯了,深圳房價居然還是一片漲聲。

櫻桃這幾年接觸了太多這樣的外地粉絲,都是向我咨詢落戶深圳想買房的。

今天我本來打算一起說深圳和廣州的,結果寫著寫著,深圳就寫了兩千多字,加上廣州又是四千字了,怕大家看的累,那就分兩篇發吧。

2020市場預判丨深圳庫存降至5年來新低,今年上漲壓力有多大?

2020市場預判丨深圳庫存降至5年來新低,今年上漲壓力有多大?  我覺得深圳的房價出現結構性上漲有這麼幾個原因:

2019雙十一之後,二手房東漲價太快,很多購房者轉向新房市場,所以新房去化速度太快了。現在南山、寶安、福田、光明彩票app软件下载排行,龍華民治紅山這一帶、阪田布龍路以南的這些片區,給人的感覺就是根本找不到幾個新盤,市場出現了房荒的局面。

要控制房價5%的目標怎麼實現呢?統計數據最容易實現了,而具體個盤,以後你們想知道漲了多少,目前還可以看其他平臺,比如樂有家,中原,但沒準哪天突然也看不到了,一聲令下,全部關閉。

2、都是粵港澳大灣區的龍頭城市,為什麼來深圳不去廣州呢?因為深圳地方小,人口密集,住房長期供不應求,2019又有先行示範區的概念,所以大家覺得深圳房價長期還有上漲炒作的空間彩票app软件下载排行

那羅湖、福田新房也不多,為什麼就不如南山寶中漲的多呢?彩票app软件下载排行

其實1-10月深圳房價都比較穩定,主要是雙十一豪宅稅取消之後,房價一下就爆發了,出現了上漲20%的年底翹尾行情。易彩快3下载

2020比如龍華阪田這種三年沒怎麼漲的片區,又有地鐵新線路開通利好的地方,我估計也會補漲,當然學位房從來就沒有停止過上漲,最近羅湖成交價格也開始在啟動了,那可是三年裝死的區啊。

樂有家數據統計,2019年深圳一手住宅成交37846套(不含深汕合作區),環比上漲29%。

2020年,深圳的新房供給量還是會非常緊張,而信貸環境也會偏寬鬆彩票app软件下载排行,現在銀行貸款利率,四大行首套都是4.8%,一個星期就能審批下來。

畢竟市場房子太少了彩票app软件下载排行,只要有窪地都會慢慢去填平的。

个人专栏

  • 沖繩時隔33年再現豬瘟 撲殺包括阿古豬1746隻

    繼日本本土2018年發生豬瘟疫情以來,疫情陸續蔓延,今天傳出與本島無陸地相連的沖繩縣,也在時隔33年後再度確認豬瘟疫情,至少將撲殺1746隻豬,包括當地特有種「阿古豬」。日本放送協會(NHK)報導,熟悉豬瘟(ClassicalSwine Fever,又稱典型豬瘟,不是非洲豬瘟)的北海道大學教授迫田義博說,是境外還是境內傳染,在與日本本土沒有陸地連接的沖繩都確認疫情,事態嚴重。 迫田說,有必要分析病毒,盡速釐清傳染途徑;養豬相關人士應該更加提升養豬場衛生管理標準,並再度點檢機場及港口的邊場管理措施,能做的事都要去做,如果可能,應修正相關對策。日本沖繩時報報導,沖繩縣政府今天表示,沖繩宇流麻市一處農場飼養的豬確定被驗出豬瘟病毒,這是繼1986年10月以來,沖繩時隔33年再度發生豬瘟疫情。沖繩縣知事玉城鄧尼上午已在縣廳舉行防疫對策會議。沖繩縣政府農林水產部在記者會上表示,目前已知將撲殺1746隻豬,包括沖繩在地特有種「阿古豬」。沖繩縣政府以高標準面對這波疫情,就算國家研究機關的精密檢查報告尚未完成,也會先撲殺很可能感染豬瘟的豬隻。沖繩縣政府表示,這個農家有2處養豬場,總共飼養825隻豬;其中一處飼養393隻豬的養豬場,被確認發生豬瘟疫情。為撲殺養豬場內所有豬隻,沖繩縣政府農林水產部已派出30人左右工作人員前往協助。這2處養豬場上午也啟動死豬掩埋防疫對策。至於感染豬瘟的豬隻數目與感染途徑,目前尚不清楚,將聽取農家說明持續進行調查。日本農林水產大臣江藤拓也在規劃前往沖繩視察防疫狀況。宇流麻市農家6日時通報縣府,表示有豬隻出現下痢等症狀死亡,縣府立即將檢體送往中央的農林水產省檢查機關,透過基因檢查確定相關病症。日本2018年9月在岐阜縣再度發生豬瘟疫情後,接連擴散到以中部地方為主的1府8縣養豬場;日本政府以發生地域為優先對象,持續替豬隻注射疫苗,希望防止疫情繼續蔓延。豬瘟是一種對肉豬或野豬具高度傳染力的疾病,但不會傳染給人類。根據日本家畜傳染病預防法規定,只要養豬場發現豬隻感染豬瘟,就必須撲殺養豬場內所有豬隻。

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